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仲量联行:北京写字楼市场承压 租金持续下降

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中国新闻网北京10月15日(张文松)全球房地产服务和咨询公司仲量联行2019年第三季度15日发布的北京房地产市场报告显示,由于房地产市场持续下行的压力,经济方面,第三季度北京办公楼空置率上升至7.1%,租金在第二季度继续下降,比上一季度下降0.8%。

仲量联行北京商业房地产部副主任张四良表示,北京办公楼空置率上升主要是由于净吸纳量的负增长。在市场上没有新的供应的情况下,第三季度办公楼的净吸纳量为-平方米,这是近几年来的第一次,这表明本季度从租约中撤出了更多的租户。

仲量联行华北公司研究部主任闵阳说,净吸水率是负数,代表着疲软的市场需求,但与北京800万平方米以上的建筑面积相比-非常重要。在经济波动时期,有些公司选择降低租金成本,有些公司在搬家时优化办公空间。

报告指出,在写字楼市场整体疲软的需求下,租户在市场上的租赁选择增加,业主继续降低租金或提供灵活的租赁条件。强大的大型公司正在利用当前市场上更灵活的租金和条款来寻求办公空间的升级。

仲量联行北京商业房地产部总监何瑞克认为,在经济不确定性的持续影响下,预计更多房东将在新租金和续租方面做出一些让步,以获得更可靠的租户。总体而言,市场租金预计将持续下降,直到2019年底。(完)