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空置房泛滥,高房价终破局,下跌多少合理地产大佬犀利直言

我想在2天前分享一些南宁地产

原标题:空房间“泛滥”,高房价终于破灭,多少合理?房地产敏锐雄辩

穷人正在尽力买房,而富人则匆忙出售时间。这是导致穷人和富人打开贫富差距的因素之一。为什么在2019年之后,我们反复强调不要投资房地产,不要投机房地产。主要原因是因为房地产正在进行减法,他们在手中出售房地产项目,而您仍然很愚蠢地接机,并总是觉得自己已经买了房子。聚宝盆。

根据该报告,根据国家电网公司有关家庭住房用电量的数据,如果一个家庭的年用电量少于20 kWh,则基本上可以确定套房是空置的,并使用此标准据测算,2017年,全国大中城市住房空置率达到11.9%,小城市住房空置率达到13.9%。农村地区也有空置住房,空置率更高,为14%。未来,由于人口将迅速转移到大中城市,小城市和农村住房的空置率将进一步提高,这些地区将来将面临严重的人口流失。

城市的住房空置率越高,房地产泡沫越大。按照国际标准,住房空置率低于10%,这意味着住房供求关系处于平衡状态。房屋的空置率超过10%-20%,这意味着房屋进入了危险区域。超过20%等于是严重的问题,并且住房方面存在严重的积压。

现在,五线和六线城市以及随后的城市正逐渐成为空置房屋的“洪水”。万达集团董事长王建林在一次公开会议上被问及中国房地产市场的现状。他立即问在场的人。想要听真相或虚假,当每个人都一致说他们想听真相时,王建林说,没有思考,将来,除了一线和二线以及一些人口流入人口稠密的城市房地产市场需要监管,其他城市根本就没有监管的需要,因为经过5年,10年后,这些城市很可能会陷入“人们进入空白空间”的状态,没人买空置房屋。

总结是一句话:将来,许多人口稀少的小城市将面临空置住房的困境,因此这些城市的高房价将是不可持续的。当然,商人总是聊到最后,尽管王建林对楼市后期的趋势表示了自己的看法和态度,但并没有直言不讳地说高房价会下跌还是房价下跌多少才是合理的!这样的人期待着他们想知道的话题。

但是,人们的个性总是不同的。王建林并没有说自己也是房地产企业家,同时也是房地产大亨的潘石屹对此问题表达了强烈的要求。他用一句话简单明了地给出了答案。中国房价下跌的底线是20%。如果房价跌幅超过这一水平,那么中国将有大量的房地产公司将面临破产危机。但是,有人质疑20%的比例,但笔者认为,从目前对中国楼市环境的分析来看,可以将价格调整回20%已成为历史上的新突破。

一切都从定量变为定性。它总是需要很长时间,但是最终会改变。即使是“滚铁针”,“水滴石”最终也会改变事物的原始轨迹和外观。同样,房价已连续10年上涨,20年仍在上涨,并可能在30年后上涨。 40年后会上升吗?目前,我们使用的建筑材料仅用于此生。即使房价能够上涨,房屋的使用寿命也不会持续太久。就像人类的生活轨迹一样,高峰期过后,自然不可能逃脱衰落的现实。

作者:舒远

负责编辑:张玉春

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原标题:空房间“泛滥”,高房价终于破灭,多少合理?房地产敏锐雄辩

穷人正在尽力买房,而富人则匆忙出售时间。这是导致穷人和富人打开贫富差距的因素之一。为什么在2019年之后,我们反复强调不要投资房地产,不要投机房地产。主要原因是因为房地产正在进行减法,他们在手中出售房地产项目,而您仍然很愚蠢地接机,并总是觉得自己已经买了房子。聚宝盆。

根据该报告,根据国家电网公司有关家庭住房用电量的数据,如果一个家庭的年用电量少于20 kWh,则基本上可以确定套房是空置的,并使用此标准据测算,2017年,全国大中城市住房空置率达到11.9%,小城市住房空置率达到13.9%。农村地区也有空置住房,空置率更高,为14%。未来,由于人口将迅速转移到大中城市,小城市和农村住房的空置率将进一步提高,这些地区将来将面临严重的人口流失。

城市的住房空置率越高,房地产泡沫越大。按照国际标准,住房空置率低于10%,这意味着住房供求关系处于平衡状态。房屋的空置率超过10%-20%,这意味着房屋进入了危险区域。超过20%等于是严重的问题,并且住房方面存在严重的积压。

现在,五线和六线城市以及随后的城市正逐渐成为空置房屋的“洪水”。万达集团董事长王建林在一次公开会议上被问及中国房地产市场的现状。他立即问在场的人。想要听真相或虚假,当每个人都一致说他们想听真相时,王建林说,没有思考,将来,除了一线和二线以及一些人口流入人口稠密的城市房地产市场需要监管,其他城市根本就没有监管的需要,因为经过5年,10年后,这些城市很可能会陷入“人们进入空白空间”的状态,没人买空置房屋。

总结是一句话:将来,许多人口稀少的小城市将面临空置住房的困境,因此这些城市的高房价将是不可持续的。当然,商人总是聊到最后,尽管王建林对楼市后期的趋势表示了自己的看法和态度,但并没有直言不讳地说高房价会下跌还是房价下跌多少才是合理的!这样的人期待着他们想知道的话题。

但是,人们的个性总是不同的。王建林并没有说自己也是房地产企业家,同时也是房地产大亨的潘石屹对此问题表达了强烈的要求。他用一句话简单明了地给出了答案。中国房价下跌的底线是20%。如果房价跌幅超过这一水平,那么中国将有大量的房地产公司将面临破产危机。但是,有人质疑20%的比例,但笔者认为,从目前对中国楼市环境的分析来看,可以将价格调整回20%已成为历史上的新突破。

一切都从定量变为定性。它总是需要很长时间,但是最终会改变。即使是“滚铁针”,“水滴石”最终也会改变事物的原始轨迹和外观。同样,房价已连续10年上涨,20年仍在上涨,并可能在30年后上涨。 40年后会上升吗?目前,我们使用的建筑材料仅用于此生。即使房价能够上涨,房屋的使用寿命也不会持续太久。就像人类的生活轨迹一样,高峰期过后,自然不可能逃脱衰落的现实。

作者:舒远

负责编辑:张玉春

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