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三石侃房 | 地铁造新城 价值爆发的天一楼市

  2019 远洋时尚秀曼

  

  对一座城市而言,交通可以说是其发展的动脉,也是其经济发展的助推器。天一新城作为无锡中心城区的北门户,惠山区与中心城区实现无缝对接的桥头堡,是锡澄一体化发展格局中的重要节点。曾经的天一新城,在人们的印象中一到夜晚便万籁俱寂。现如今,每当夜幕降临,华灯初上,这座新城让人惊艳。

  地铁一号线赋予了4平方公里的土地新的生机。乘坐地铁一号线沿着隧道,从地下爬升至天一新城刘潭站地面高架,眼前一亮,视线顿时变得开阔起来。沿途高楼林立,形态各异,已经完工的和正在施工的楼群,比比皆是。还有一栋栋别墅掩映在树林里,白墙红瓦,若隐若现。

  交通利好 房价蜕变

  轨道交通一号线,让天一新城“楼市洼地”地位得以重新改写。在高规格规划、重磅利好不断、交通优势助力下,土拍地价大幅上涨。2017年1月19日,万科首进惠山区,择址天一新城,连夺西漳站区4号、5号两宗地块,楼面价分别为5500元/平米、7253元/平米。17年10月,惠山区西漳6号地块被美的以底价成交,楼面地价8247.45元/平米,刷新惠山区楼面价记录。

  从2017年开始,天一新城板块价值愈发高涨,区域内高端住宅需求亦旺盛起来。万科、美的的强势入驻便是最好的注解,两大房企落子,天一新城区域均价直接飙升至如今的元/平米。

  作为无锡城市发展的重要板块,天一新城发展前景更为可观。板块集聚人口达25万,辐射周边乃至江阴,人口基数多,购买力旺盛。土地含金量不断上涨,板块价值不仅得到本地客户的认可,影响力还将扩大到全市乃至长三角。

  

  配套方面,从交通、民生、环境等方面,天一新城不断完善。无锡赛格电子市场、星光天地(在建)、万荟城(在建)无锡星富广场、太平洋HOPSCA广场(在建)等多个商业体集萃合围,西漳文化公园、约2.5公里西漳沿河景观带,四个生态公园,滨水休闲走廊等休闲文娱设施纷纷落地,居住环境得到极大改善。

  作为无锡置业热门板块,目前区域内在售及即将上市新盘有美的国宾府、万科天一玖着、德信云溪名着、碧桂园都荟等。

  美的国宾府

  美的国宾府作为美的地产高端系的代表之作,所独创的5M智慧健康社区和全屋物联设计,据悉不仅做到了智能家电产品的糅合,更将其融入到整套系统中。原创5M智慧健康社区的理念,从多功能健康园林、全系统精工品质、云智慧管理到全方位社区服务乃至超人性化家居五个方面。所售洋房和高层产品全部带装修,项目距离运营中的地铁一号线天一站仅约700米,毗邻建设中的地铁4号线,未来锡澄快轨S1线将与地铁1号线连接贯通运营。

  

  楼盘周边配套较为成熟,附近有依托地铁站点和特色水景打造的商业CBD,五星级酒店、大型购物广场、文化娱乐、餐饮美食等。项目主推带装修高层和洋房产品,在售1、2、3号楼装修高层,仅剩建面约128平米,均价约元/平米;7、11号楼洋房,建面约120平米,均价约-元/平米。后期还有3栋洋房,房源预计2020年10月交付。

  万科天一玖着

  作为在锡开发多年的大牌开发商,万科的品牌还是很有号召力的。万科TOP级产品,万科惠山双子之一(另一个“弟弟”是天一新着),天一玖着相较于新着,一开始定位就更加高端些。价格上区分度也比较明显,所以天一新着1068户,已经全部售空,只有778户体量的天一玖着还有一些尾盘。

  

  万科天一玖着处于地铁西漳站区核心位置,项目交通和教育优势十分明显。地铁高架运河都有经过,周围的天一实验小学和南师大附属中学(西漳中学)等教学资源,对玖着也有所增益。除此之外,项目附近有万达广场,太平洋HOPSCA(在建)大型城市综合体,商业配套更加完善。房源所剩无几,目前仅有6号楼装修洋房在售,建面约140平米,均价约元/平米。项目房源正在清盘中,一期计划2020年1月30日整体交房;二期计划2020年11月30日交付。

  碧桂园&德信

  天一新城住宅在售项目普通体量不大,可以说是买一套少一套。在区域内房源不足的情况下,碧桂园和德信的入市,将大大缓解房源不足的压力。

  碧桂园都荟于5月30日拿地,7月12日公布A1地块的规划:A1块可建设用地面积约6.26万平米,总建筑面积约17.13万平米,主要设计内容为13栋高层住宅和1栋配套用房及地下室等,总计1184户。目前项目计划10月公开售楼处,10月底首开高层。

  

  德信云溪名着于5月30日拿地,8月7日公布规划:项目可建设用地面积约.6平米,总建筑面积约8.72万平米,主要设计内容为7栋高层住宅、配套用房及地下室等。总计548户。目前已经公开城市展厅(苏宁广场&万达广场)。

  

  一条地铁改变一座城。一号线开通不过五年,天一便发生翻天覆地的变化,而根据无锡轨道交通最新的消息, 2021年,地铁四号线也将开通。起自刘潭站,串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城。锡澄城际轨道S1线今年年内完工,明年6月启动建设。而天一新城恰巧位于这一条南北走向轨道的中心位置,三线齐发,天一新城的未来该如何畅想!!

  三石侃房,乐居2019年重磅推出的全新栏目,三个小可爱走遍锡城,我们就是最靓的买房仔!从消费者角度出发,我们这里有,房产从业者的专业度!全方位的楼盘评测,客观真实的侃房笔记,我们全都有!

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  文章来源:乐居

  

  对一座城市而言,交通可以说是其发展的动脉,也是其经济发展的助推器。天一新城作为无锡中心城区的北门户,惠山区与中心城区实现无缝对接的桥头堡,是锡澄一体化发展格局中的重要节点。曾经的天一新城,在人们的印象中一到夜晚便万籁俱寂。现如今,每当夜幕降临,华灯初上,这座新城让人惊艳。

  地铁一号线赋予了4平方公里的土地新的生机。乘坐地铁一号线沿着隧道,从地下爬升至天一新城刘潭站地面高架,眼前一亮,视线顿时变得开阔起来。沿途高楼林立,形态各异,已经完工的和正在施工的楼群,比比皆是。还有一栋栋别墅掩映在树林里,白墙红瓦,若隐若现。

  交通利好 房价蜕变

  轨道交通一号线,让天一新城“楼市洼地”地位得以重新改写。在高规格规划、重磅利好不断、交通优势助力下,土拍地价大幅上涨。2017年1月19日,万科首进惠山区,择址天一新城,连夺西漳站区4号、5号两宗地块,楼面价分别为5500元/平米、7253元/平米。17年10月,惠山区西漳6号地块被美的以底价成交,楼面地价8247.45元/平米,刷新惠山区楼面价记录。

  从2017年开始,天一新城板块价值愈发高涨,区域内高端住宅需求亦旺盛起来。万科、美的的强势入驻便是最好的注解,两大房企落子,天一新城区域均价直接飙升至如今的元/平米。

  作为无锡城市发展的重要板块,天一新城发展前景更为可观。板块集聚人口达25万,辐射周边乃至江阴,人口基数多,购买力旺盛。土地含金量不断上涨,板块价值不仅得到本地客户的认可,影响力还将扩大到全市乃至长三角。

  

  配套方面,从交通、民生、环境等方面,天一新城不断完善。无锡赛格电子市场、星光天地(在建)、万荟城(在建)无锡星富广场、太平洋HOPSCA广场(在建)等多个商业体集萃合围,西漳文化公园、约2.5公里西漳沿河景观带,四个生态公园,滨水休闲走廊等休闲文娱设施纷纷落地,居住环境得到极大改善。

  作为无锡置业热门板块,目前区域内在售及即将上市新盘有美的国宾府、万科天一玖着、德信云溪名着、碧桂园都荟等。

  美的国宾府

  美的国宾府作为美的地产高端系的代表之作,所独创的5M智慧健康社区和全屋物联设计,据悉不仅做到了智能家电产品的糅合,更将其融入到整套系统中。原创5M智慧健康社区的理念,从多功能健康园林、全系统精工品质、云智慧管理到全方位社区服务乃至超人性化家居五个方面。所售洋房和高层产品全部带装修,项目距离运营中的地铁一号线天一站仅约700米,毗邻建设中的地铁4号线,未来锡澄快轨S1线将与地铁1号线连接贯通运营。

  

  楼盘周边配套较为成熟,附近有依托地铁站点和特色水景打造的商业CBD,五星级酒店、大型购物广场、文化娱乐、餐饮美食等。项目主推带装修高层和洋房产品,在售1、2、3号楼装修高层,仅剩建面约128平米,均价约元/平米;7、11号楼洋房,建面约120平米,均价约-元/平米。后期还有3栋洋房,房源预计2020年10月交付。

  万科天一玖着

  作为在锡开发多年的大牌开发商,万科的品牌还是很有号召力的。万科TOP级产品,万科惠山双子之一(另一个“弟弟”是天一新着),天一玖着相较于新着,一开始定位就更加高端些。价格上区分度也比较明显,所以天一新着1068户,已经全部售空,只有778户体量的天一玖着还有一些尾盘。

  

  万科天一玖着处于地铁西漳站区核心位置,项目交通和教育优势十分明显。地铁高架运河都有经过,周围的天一实验小学和南师大附属中学(西漳中学)等教学资源,对玖着也有所增益。除此之外,项目附近有万达广场,太平洋HOPSCA(在建)大型城市综合体,商业配套更加完善。房源所剩无几,目前仅有6号楼装修洋房在售,建面约140平米,均价约元/平米。项目房源正在清盘中,一期计划2020年1月30日整体交房;二期计划2020年11月30日交付。

  碧桂园&德信

  天一新城住宅在售项目普通体量不大,可以说是买一套少一套。在区域内房源不足的情况下,碧桂园和德信的入市,将大大缓解房源不足的压力。

  碧桂园都荟于5月30日拿地,7月12日公布A1地块的规划:A1块可建设用地面积约6.26万平米,总建筑面积约17.13万平米,主要设计内容为13栋高层住宅和1栋配套用房及地下室等,总计1184户。目前项目计划10月公开售楼处,10月底首开高层。

  

  德信云溪名着于5月30日拿地,8月7日公布规划:项目可建设用地面积约.6平米,总建筑面积约8.72万平米,主要设计内容为7栋高层住宅、配套用房及地下室等。总计548户。目前已经公开城市展厅(苏宁广场&万达广场)。

  

  一条地铁改变一座城。一号线开通不过五年,天一便发生翻天覆地的变化,而根据无锡轨道交通最新的消息, 2021年,地铁四号线也将开通。起自刘潭站,串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城。锡澄城际轨道S1线今年年内完工,明年6月启动建设。而天一新城恰巧位于这一条南北走向轨道的中心位置,三线齐发,天一新城的未来该如何畅想!!

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  文章来源:乐居

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